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佛山上半年楼市销售好公积金贷款不吃紧

2019-06-09 07:19:38来源:励志吧0次阅读

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佛山的情况如何?从佛山市住建部门发布的数据来看,上半年佛山成交套数和成交金额分别为38232套、435.53亿元,同比均增长49%以上。二手楼销售也创新高,成交了约1.2万套房子,同比增幅为93.57%。总之,上半年楼市火爆已成为不争的事实。

回应:

公积金贷款不紧张

房子卖得好,佛山会否像其他城市一样,公积金出现了额度紧张的情况?就此采访了佛山住房公积金管理中心。

得知上半年佛山楼市火爆的状况并没有波及住房公积金的贷款市场,佛山没有出现公积金额度紧缺的状况。工作人员以书面形式回复本报,“今年上半年佛山公积金余额及贷款情况与去年持平。”

佛山市住房公积金官方站数据显示,去年佛山公积金缴存额为66.19亿元,发放贷款为22.64亿元。近年来,缴存额度明显多于发放贷款额度。

有销售人员分析,这一情况说明,佛山申请公积金贷款的人比较少。佛山以民营经济为主,本地藏富于民,很多人没有缴存公积金,买房时也就用不到公积金贷款。这类人普遍属于实力购房者,挑选的一般是大户型豪宅单位。另外,很多有公积金的市民,属于刚需购房者,现在一般处于首次置业阶段。他们首次置业时,由于可以申请到比较优惠的折扣,商业贷款与公积金贷款相差不大,有些每个月可能就相差十几元,所以更愿意在二次置业的时候,选择公积金贷款。

延伸

佛山个人申请公积金贷款最高额度已上调至30万元 市民多不知情

在公积金紧张的情况下,很多城市都通过降低公积金贷款上限,甚至采取“公转商贴息贷款”的方式缓解贷款紧张的状况。但佛山从上月起,将个人申请公积金贷款最高额度上调至30万元。这是自2009年公积金最高贷款额度调整为26万元之后的首次上调。业内人士认为,公积金放松政策是为了刺激市场需求。

昨日致电佛山公积金管理中心12345咨询,工作人员表示满足条件的市民,可以按新政申请公积金贷款购房,放款时间与之前没有区别。承办银行受理住房公积金贷款资料后,必须在5个工作日内提交到各区公积金管理部进行审批。完成审批后将在2个工作日内发放贷款,银行收到贷款以后,要在5个工作日内发放给购房者。

不过,发现,不少人对于公积金额度贷款上调一事并不知情。昨天,以购房者的名义去工商银行季华支行咨询时,该行工作人员表示不知道佛山公积金贷款额度已经由26万元提高到30万元。在一家事业单位工作,最近准备买房的小张也告诉,自己和女朋友都有公积金,但并不了解佛山公积金贷款额度已经上调的情况。从处了解到公积金已上调的消息后,小张兴奋地表示,自己和女友两人最多可贷60万元,买一套100万元的房子,首付40万元,几乎不用再申请商业贷款了。曾艳珠、张婷婷

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