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江西啟用新版二手房買賣合同

2019-12-08 14:15:31来源:励志吧0次阅读

江西启用新版二手房买卖合同

首次明确买方要在规定时限内办理贷款

从8月1日起,南昌市《城市房屋存量房买卖居间合同》示范文本正式启用,已取得房地产经纪资格的机构,必须统一使用该合同文本,原来各中介机构自行制定的存量房买卖居间合同被停止使用与以往相比,新版文本对中介机构提出了更加严格的要求,保护了买卖双方的利益,首次明确了买方必须在规定时限内办理贷款,并将贷款支付给卖方

据了解,以往二手房买卖合同,往往只有卖方和买方的签字,许多中介在代理时也使用各自印制的合同,而这些合同中往往含有许多倾向性条款,侵害买方或卖方合法权益一些非法中介也 鱼目混珠 ,引发纠纷难以及时处理因此,新版二手房买卖合同的使用,进一步明确了卖方、买方、经纪机构的权、责、利,有效保护二手房交易人的合法权益,规范房地产经纪服务行为

新版二手房买卖合同,首次明确了甲、乙双方支付佣金的时间为完成房地产经纪服务合同约定标准时,即办完产权过户手续的当日支付;并首次明确了甲、乙、丙三方在违约的情况下所需承担的以及相关赔偿事宜根据规定,经纪机构在使用该合同时,需加盖经纪机构印章,并由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪协理签名,且所签订的合同与有关资料保存期不得少于5年

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